Всем знакомы эти многочисленные дебаты вокруг вопроса – покупать или арендовать квартиру (дом)? Этим спорам уже много лет и, по всей видимости, они даже не собираются утихать. Какой же аргумент сможет сместить чашу весов?
На ситуацию может повлиять тезис о наилучшем времени для покупки на данный момент, особенно для тех, кто покупает недвижимость в первый раз – покупает свою первую квартиру/ первый дом. Судите сами, налоги в России так и не повысили, ставки по кредитам стали пониже, а цены несколько зафиксировались на дне, в то время как стройка идет слишком неторопливо, чтобы удовлетворить последующий спрос на рынке недвижимости – не лучшее ли это время для покупки? К тому, на отдельных региональных рынка есть некий “дисконтный” резерв, который еще не успели выкупить – речь как о участках, так и о домах, квартирах.
С другой стороны, учитывая некоторые сложности в получении кредита (банки выдают несколько завышенные требования, чем ранее, возможно, по причине просрочек платежей/невозвратов в кризисный период). Тогда, следует задуматься о ремонте текущей жилплощади под те средства, которые у вас имеются или тот кредит, который вы сможете получить. Стоит отметить и неочевидный момент – планируемые средства на хороший ремонт, скажем 500 тысяч рублей, может быть грамотнее потратить на обмен с доплатой – вполне достойный вариант, тем более предложений на рынке хватает, особенно учитывая несколько “пониженную” стоимость по сравнению с предыдущими двумя годами на пике рынка.
Вернемся к аренде. Никто ведь не мешает, средства от продажи квартиры положить на счет в банке и снимать начисляемые проценты в счет оплаты арендуемой жилплощади – так аренда никогда не превратится в неудобство, а может даже и будет выходить дешевле и выгоднее, особенно с учетом того, что держа деньги в банке, вы их можете снять в тот же день, как они вам понадобятся, а квартиру за день вы никак не продадите, какой бы профессиональный риэлтор вас не обслуживал. Можно также сдавать квартиру, в которой вы живете, в то время как самому снимать подешевле или, скажем, “по потребностям” на данный момент – никто ведь не мешает.
Одним словом, выгодных вариантов море, и, кажется, мы снова не пришли к единому мнению. Ничего, может в следующий раз.
