Как сдать комнату в квартире?

Сдача комнаты не менее распространена, чем сдача квартиры. Однако имеет ряд нюансов, таких как учёт проживания в соседних комнатах людей. Если не хотите столкнуться с конфликтами соседей, то изучите ряд полезных советов.

Как сдать комнату в квартире

Правила сдачи комнаты

  1. Учтите пожелания соседей, возможно, у кого-то аллергия на животных или они не переносят громкую музыку. Все эти предпочтения отразите в тексте объявления. Объявление должно содержать в себе информацию о состоянии комнаты, её квадратуре, месторасположении, цене за месяц или квартал, фотографии комнаты, не забудьте указать контактную информацию (телефон или страничку в социальной сети).
  2. Помните, при выборе кандидата на проживание в комнате должны сложиться деловые отношения, не нужно сантиментов, иначе вы рискуете не получить оплату в срок.
  3. Подготовьте комнату к сдаче. Помните люди согласные заселиться в комнату без мебели, готовые спать на матрасе, скорее всего не располагают материальными ресурсами и экономят. Такие нюансы лучше учесть. Если вы хотите хорошего обращения с комнатой, то и комната должна соответствовать заявленному требованию: не должно быть изодранных обоев, потёртого напольного покрытия, покосившихся дверей.
  4. Рекомендуется сдавать комнату с необходимой мебелью, таким образом, её можно сдать дороже и быстрее.

  5. Не стоит обходить стороной и ремонт в самой квартире, подготовьте сан. узел, кухню, смените сан. технику, если она устарела.
  6. Обязательно заключите договор согласия сторон, в котором пропишите арендную плату за комнату, срок не более 11 месяцев, количество жильцов, которые будут снимать комнату, порядок включения в оплату стоимости коммунальных услуг.
  7. Проведите опись имущества в комнате и укажите его состояние (имеются потёртости, царапины).
  8. При заселении вы можете потребовать с квартиросъемщика залог в размере месячной арендной платы, на случай порчи имущества, при условии возврата при расторжении договора и отличном состоянии имущества.
  9. Если вы сдаете комнату в неприватизированной квартире и сами являетесь квартиросъемщиком, то вам необходим договор на согласие собственника возложить на вас сдачу комнат в квартире.
  10. Вы можете прибегнуть к услугам риэлтора, который поможет и в поиске квартиросъемщиков и в заключение договоров. Однако их услуги не бесплатны, как правило, за услуги риэлторы берут проценты от платы за комнату.
  11. Если вы сильно опасаетесь за сохранность квартиры, то можно застраховать квартиру от поджогов, потопов и порчи имущества в страховой компании или в службе ЖКХ.
  12. Оговорите заранее с жильцами бытовые вопросы, правила пользования техникой (микроволновкой, духовкой, стиральной машинкой), а также установите график дежурств.

Как видно сдача комнаты несколько отличается от сдачи квартиры и имеет свои подводные камни. Ко всем общим правилам сдачи комнаты, нужно ещё учитывать взаимоотношения соседей с будущим жильцом и прочие вопросы. Надеемся, что наши советы помогут сдать комнату без отягчающих последствий.


Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *