Обратите внимание на агентства недвижимости Барнаула
В кризисное время многим банкам удалось избежать кризиса плохих кредитов при помощи государственных денег. Часть таких плохих кредитов реструктуризована, то есть проблема их погашения отсрочена. По мнению некоторых аналитиков вершина проблем у банков с плохими кредитами придется именно на две тысячи десятый год.
На сегодня ситуация с плохими кредитами внушает оптимизм. К концу года процент плохих кредитов в кредитных портфелях банков достиг примерно пяти процентов, хотя Центробанк прогнозировал примерно в два раза больше.
Агентство Moody’s в начале две тысячи девятого года предоставило прогноз, что размер плохих кредитов в портфелях банков к концу года увеличится до двадцати процентов. К плохим кредитам агентство относило займы, которые были просрочены более чем на девяносто дней и займы, которые как ожидается будут возвращены не более чем наполовину. Причем аналитики агентства считают, что их прогноз полностью сбылся.
В Российской Федерации кризисные явления сильно ударили по различным сферам экономики, в том числе и по ипотечному кредитованию. Объем ипотечных кредитов, выданных в две тысячи девятом году, сократился по сравнению с две тысячи восьмым годом примерно в четыре с половиной раза.
Однако, как отмечают аналитики, дно кризиса в ипотечном кредитовании уже осталось позади и со второй половины две тысячи девятого года рынок ипотечных кредитов начинает уже оживать. Объемы ипотечных кредитов неуклонно увеличиваются. Ставки ипотечных кредитов – уменьшаются. Аналитики и в две тысячи десятом году прогнозируют уменьшение процентных ставок.
Подводя итоги две тысячи девятого года нужно отметить, что средняя ставка по ипотечным рублевым кредитам составила примерно четырнадцать целых четыре десятых процента годовых. Сейчас же большинство банков предлагают ставки по ипотечным кредитам в размере тринадцать – четырнадцать процентов годовых.
Но темпы восстановления ипотеки все равно остаются и, в ближайшее время останутся, медленными. Банки по-прежнему испытывают катастрофический дефицит длинных денег и этот дефицит постоянно усиливается. Также никто не отменял кризис доверия банков к надежности По оценке некоторых аналитиков, темпы восстановления ипотечного кредитования все же останутся медленными. Для банков дефицит длинных денег не только сохраняется, но и усиливается. По-прежнему существует кризис доверия надежности заемщиков.
Для улучшения ситуации на рынке ипотечного кредитования, по мнению аналитиков необходимы следующие меры:
а) уменьшение первоначального взноса;
б) соблюдение баланса спроса и предложения;
в) привлечение институтов развития, которые могли бы оказать поддержку жилищному строительству.
Если эти меры будут приняты, то эксперты считают, что уже в две тысячи одиннадцатом году ипотека сможет достичь докризисного уровня.
P.S. Ранее на тему материнского капитала и ипотеки.
