Республика Кипр была всегда привлекательна для вложения денег иностранными инвесторами. Несмотря на кризис рост цен на недвижимость продолжается.
У этого островного государства сильная экономика и устойчивая, стабильная банковская система. В 2009 году ВВП уже вырос на 1,7%.Положительное влияние на экономику Кипра оказывает непрекращающийся поток туристов, востребованные финансовые и юридические услуги, кроме того здесь не было отмечено неконтролируемого роста дешевых ипотечных кредитов. В начале рецессии по решению центрального банка Кипра островные банки закрепили резервирование по местным вкладам на 50%, а по зарубежным на 70%.
Таким образом банки стали более устойчивыми к различным кризисным явлениям и свели вероятность дефолта к минимуму. На ипотечном кредитовании, которым на Кипре могут воспользоваться и иностранные граждане, экономический кризис почти не сказался. Для приобретения недвижимости необходимо обладать первоначальным взносом в размере 30% от её стоимости. Процентная ставка по выдаваемым кредитам составляет 4,5% годовых. Срок варьируется от 8 до 35 лет. Ипотечный долг должен быть возвращен до достижения заемщиком семидесятилетнего возраста.
Наиболее привлекательным с точки зрения покупки недвижимости является второй по величине город Кипра Лимассол. Это деловой центр с развитой инфраструктурой, люксовыми отелями и песчаными пляжами. В том городе цена на недвижимость за время свирепствующего экономического кризиса не только не упала, а выросла на 10-15%.
Основные покупатели элитной недвижимости в этом городе — англичане и русские. Российские граждане не только инвестируют в кипрскую недвижимость, но и покупают ее для постоянного проживания. Республика Кипр отличается экономической и политической стабильностью, комфортными условиями ведения бизнеса, низкими ставками налогов, современной системой финансовых и юридических услуг. Жители острова очень гостеприимны и имеют схожий с нами менталитет и религиозные традиции.
На фоне роста количества сделок с недвижимостью с участием российских граждан, девелоперы острова при разработке новых проектов зданий стали привлекать российских консультантов в области маркетинга и дизайна интерьера.
Правительство острова принимает меры и по изменению законодательства, которые направлены на облегчение получения права собственности. В 2010 году должен вступить в силу законопроект, позволяющий оформить титульное свидетельство о праве собственности на свою виллу не дожидаясь полной застройки всего посёлка, чего не предусматривает действующее законодательство.
Кроме стабильно-высоких экономических показателей, страна славится мягким климатом, красивой и разнообразной природой. Остров идеален для проживания круглый год. Триста сорок солнечных дней в году, пляжи, удивительной чистоты и прозрачности морская вода, сосны, горы, снег на их склонах в зимний период, Предложения на рынке недвижимости также многогранны, как местная природа. На острове можно приобрести как фешенебельную виллу, так и недорогие апартаменты.
