Для того чтобы помочь начинающему риэлтору сначала уточним, что:
Характеристика — это то, что можно измерить, проверить, прочитать, увидеть, услышать, то есть то, что подвергается восприятию посредством органов чувств человека. Это объективный показатель. Язык характеристик невозможно опровергнуть. «Это кирпичный дом».
Преимущество — это то, что определяется путем сравнения, с определенным эталоном. Таким образом, в отличие от характеристики, преимущество — показатель субъективный, тесно связанный с жизненным опытом и взглядами человека.
Выгода — это то, что оценивается с точки зрения весомости доказательств. Это показатель также субъективный, так как то, что является выгодой для одного клиента, для другого таковым может не быть.
Итак:
Потребность: возможность быстро добираться до работы.
Характеристика: в районе «Вторчермета» две магистрали – ул. Титова и ул. Московская, переходящая в ул. Патриса Лумумбы.
Преимущество: вторая магистраль менее загружена по сравнению с первой.
Выгода: наличие двух магистралей дает возможность избежать «застревания» в автомобильных пробках.
Потребность: возможность заниматься спортом.
Характеристика: в районе существует ДК РТИ и хороший спортивный комплекс.
Преимущество: функционирует много спортивных кружков и секции.
Выгода: есть возможность выбрать те виды спорта, которые больше нравятся.
Потребность: комфортный и уютный двор.
Характеристика: на «Вторчермете» представлены в основном пятиэтажные дома, построенные в 30-40-х годах прошлого столетия.
Преимущество: здесь нет хаотичной застройки домов, расположение их говорит о хозяйском порядке, с которым выбиралось место постройки каждого строения.
Выгода: здесь чистые подъезды и уютные дворики. Стараниями самих жильцов, которые проживают здесь многие годы, дома находятся в нормальном состоянии.
Потребность: близость магазинов, медицинских и детских учреждений.
Характеристика: «Вторчермет» обживался на протяжении десятилетий. Здесь развитая инфраструктура.
Преимущество: число предприятий торговли, бытового и медицинского обслуживания постоянно растёт. Большинство из них находятся по ул. Титова.
Выгода: здесь много детских садов, школ, которые удобно расположены. Помимо поликлиник и аптек, на «Вторчермете» находится городская больница № 24, специализирующаяся и славящаяся качеством оказания медицинских услуг в области травматологии и ортопедии.
