Спецпроект. «Спец», следовательно, специальный, так принято думать на Руси, и любое понятие с этой приставкой котируется достаточно высоко. Спецшкола, спецобслуживание, спецпошив, спецпроект. Дома по спецпроектам составляют на рынке 5-7% от общего количества.
Например, в Екатеринбурге нет элитного жилья, в полном понимании этого слова, как, например, в Москве, но есть жилье повышенной комфортности, к которому можно отнести практически все спецпроекты. Дома, построенные по индивидуальным проектам, возводятся из кирпича либо по новейшим технологиям (монолитный тип), предусматриваются наземные и подземные паркинги, отдельное водо-, теплоснабжение, полная телефонизация, спутниковое телевидение, интернет-линии, фильтры по очистке воды, лифты новейших моделей, стеклопакет, охрана, домофон. Понятно, что с таким «ассортиментным» набором цены на квартиры гораздо выше, и зачастую приобретается такое жилье поэтапно, долевым участием в строительстве. На первых этажах по проекту, как правило, размещаются нежилые помещения -предприятия торговли, бытового обслуживания и пр. Сами квартиры (от 70 до 300 кв.м.) имеют свободную планировку — на этапе отделки квартиры каждый хозяин планирует и оформляет ее на свой вкус. В планировках спецпроектов встречается отсутствующее в предыдущих сериях понятие «кухня+столовая», имеются 2 санузла, гардеробная, 2-3 лоджии и т.п.
В конце же хотелось бы добавить, что данный обзор является мнением специалиста по градостроению или профессионального строителя. Риэлтор — это специалист, который всегда поможет сделать правильный выбор во всем этом квартирном изобилии и, главное, вам не ошибиться в выборе агентства, остальное мы сделаем за вас, хотя об этом мы уже писали ранее и это совсем другая история.
— материал стен кирпич, другой материал
— межэтажные перекрытия железобетонные
— метраж индивидуальный проект
— высота потолков 2,5-3,2
— изолированные комнаты в основном все изолированные
— балкон индивидуальный проект
— санузел 2 санузла
— этажность 5-16
