Структура риэлторской услуги

Агент по операциям с недвижимостью относится к категории технических исполнителей и выполняет работу по поиску клиентов, подготовке и проведению сделок с объектами недвижимости в пределах обозначенной компетенции.

Что должен знать агент:

риэлтор-основы гражданского законодательства;

-организацию основных операций с недвижимостью;

-правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с отчуждением недвижимого имущества;

-приемы и методы ведения переговоров с клиентами и коллегами по бизнесу;

методы поиска клиентов.

Основная функция агента — контроль.

Сделка — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, менеенение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Цель любой сделки — приобретение прав собственносmи (пользования, владения, распоряжения) на недвижимое имущество.


1. Купля-продажа. При этой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Подлежит обязательной регистрации.

2. Мена. В этой сделке каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. Если объекты признаются неравноценными, то сторона, цена объекта которой ниже, должна оплатить разницу в ценах.

3. Обмен через куплю-продажу. В этой сделке одна из сторон является одновременно и продавцом, и покупателем, продавая имеющуюся у нее в наличии собственность, одновременно направляя вырученные деньги на приобретение необходимой ей собственности. Собственность оценивается в денежном эквиваленте.

4. Другие услуги, которые могут предоставлять своим клиентам агентства недвижимости:

-подбор объекта недвижимости;

-приватизация;

-сбор документов;

-регистрация права собственности;

-аренда;

-найм.


Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *