Изменения в законодательстве, в результате которых, с 1 января 2010 года прекращается действие лицензий, в том числе продленных, на строительство зданий, их проектирование и проведение инженерных изысканий, одобрены президентом России Дмитрием Медведевым.
Федеральный закон о внесении изменений в закон о введении в действие Градостроительного кодекса РФ и отдельные законодательные акты был принят Госдумой 13 ноября 2009 г. и прошел одобрение Советом Федерации 18 ноября 2009 года.
Лицензирование деятельности по проектированию, строительству зданий, по проведению инженерных изысканий было прекращено с 1 января 2009 года. Это было сделано для того, чтобы получила толчок дальнейшему своему развитию система саморегулируемых организаций в строительстве (СРО). Но, в то же время, лицензии на эти виды деятельности, выданные до 1 января 2009 года, можно было продлевать, и это, по мнению авторов поправок, являлось сильным тормозом развития института саморегулирования в строительстве.
Результатом таких изменений в законодательстве станет то, что с 1 января 2010 года организации, занятые в строительстве и проектировочных работах, смогут осуществлять свою деятельность только на основании допуска СРО.
Кроме того с 1 января 2011 года внедряется непременное требование о страховании организациями, входящими в СРО, ответственности за выполненные работы перед потребителями. По последним данным в России прошли регистрацию около 80 саморегулирующихся организаций в строительной сфере, которые насчитывают в своем составе 6500 компаний – членов СРО. Что до риэлторских агентств — будем ждать и гадать, породит ли отмена строительных лицензий новые риэлторские уловки, или нет.
Принятие этого закона строителями оценивается неоднозначно в ближайшей перспективе. Многие строительные и проектировочные организации получали или продлевали срок действия своих лицензий в четвертом квартале 2008 года. В этот период «Федеральным лицензионным центром» был даже зафиксирован рекорд по числу обращений по вопросу продления лицензий, которые уже существовали, либо по вопросу получения новых. Причем строительные и проектировочные организации осуществляли продление лицензий тогда на различные сроки. У некоторых этот срок был достаточно невелик, а другие осуществили продление (и получение) на максимально возможное время. В связи с этим, вполне возможно, что у организаций, которые ещё не вступили в СРО, но имеют действующие лицензии на осуществление своей деятельности до 2013 года, появится повод для различного рода судебных разбирательств.
