Зарубежная недвижимость — итоги 2009 года

В кризисный период покупателям недвижимости стало сложнее разбираться в текущих тенденциях рынка. По этой причине значительно возросла роль профессиональных риэлторов, которые помогают покупателю разбираться в изменениях, которые происходят на рынке в данный момент.
Эксперты отмечают на протяжении всего 2009 года постепенное и довольно устойчивое увеличение спроса на объекты зарубежной недвижимости.

У покупателей проявился интерес к недвижимости в странах, которые раньше не попадали в поле его зрения. В различных странах рынок недвижимости вел себя по разному. К примеру рынки недвижимости таких стран, как Италия, Германия, Франция, демонстрировали на протяжении этого года поразительную стабильность, а рынки недвижимости в Испании, Латвии и США находились довольно долгое время в состоянии падения.


Страны-лидеры по запросам на приобретение недвижимости менялись в течение года несколько раз. Первом и втором квартале лидерами в запросах были Турция и Египет, в третьем и четвертом квартале – Украина и Франция. Неизменно в группе лидеров по запросам оставалась на протяжении всего года Болгария. Причем покупатели не дождавшись скидок на недвижимость в искомой стране порой меняли предпочтение в пользу другой страны, либо совсем отказывались от приобретения недвижимости за границей до наступления лучших времен. Однако уровень удовлетворенного спроса на зарубежную недвижимость возрос до семидесяти процентов, а это значит, что покупатели устав от ожидания дальнейшего снижения цен, стали приобретать недвижимость по текущим ценам.
Существенно возросло различие между минимальной и максимальной суммой сделки. Если в 2008 году это различие было в 335 тысяч евро, то в этом году разница составляет уже 537 тысяч евро. Кроме того также возросла на 45 тысяч евро средняя стоимость сделки.
В прошлом году зарубежную недвижимость приобретали с целью отдыха и одновременно инвестирования (53%), с целью получения вида на жительство (40%). В 2009 году к этим целям добавились выезд на постоянное место жительства, выезд с целью ведения бизнеса и , в том числе, инвестиционные намерения.
Сейчас существует несколько стран, где жилье привлекательно для инвестирования. К таким странам относятся Соединенные Штаты Америки, где падение цен на жилье достигло пятнадцати процентов, Испания ( падение цен до тридцати пяти процентов) и Латвия, где цены упали на семьдесят пять процентов. Надо отметить, что в этих странах в ближайшем будущем ожидается устойчивый рост цен на жилье, поэтому сейчас наступило довольно привлекательное время для приобретения недвижимости в этих странах.
В конце уходящего года ирландцы и англичане почти перестали интересоваться приобретением недвижимости. Русские заняли лидирующую позицию по части спроса, поэтому продавцы недвижимости за рубежом ориентированы сейчас на российских покупателей. В будущем году эксперты прогнозируют продолжение текущих тенденций. Кризисный шок у покупателей прошел и интерес к зарубежной недвижимости продолжает возрастать.


Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *