Что выгоднее и комфортнее: квартира или частный дом?

Существующий рынок жилой недвижимости представлен двумя категориями: частными домами и квартирами. По статистике, 70% населения проживает в квартирах, остальные 30% – в собственных домах. На данный момент показатель продолжает смещаться в сторону первого варианта. Определить причины сложившейся тенденции можно, рассмотрев преимущества и недостатки проживания в квартирах и домах.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Вне зависимости от категории жилья существует комплекс факторов, на основе которых производится покупка. В их числе:

  • площадь жилья – определяется в соответствии с количеством человек, которые будут в нем проживать;
  • наличие придомового земельного участка – выбирается в зависимости от того, для каких целей приобретается жилье (проживание, проживание и отдых, проживание и выращивание собственных овощных и плодово-ягодных растений);
  • расстояние до центра города и места работы;
  • наличие социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры рядом с жильем;
  • уровень экологической чистоты окружающей среды;
  • наличие дополнительных систем безопасности (характерно для многоквартирных ЖК или закрытых частных территорий).

Дом и квартира

Перечисленные условия являются базовыми, и могут быть дополнены индивидуально каждым покупателем. Также при покупке дома или квартиры рекомендуется учитывать стоимость недвижимости и благонадежность продавца.

Какие преимущества имеет проживание в частном доме

Стоимость частного дома уступает ценам на квартиры, в связи с чем приобрести такое жилье гораздо проще. Частная жилая недвижимость имеет большее разнообразие планировок, чем квартиры. При самостоятельном строительстве или заказе проекта, можно лично выбрать, как будет выглядеть будущее жилье. При покупке квартиры варианты выбора представлены уже существующими планировками.

Территория частного дома чаще всего обеспечена собственным земельным участком, который владелец может использовать под свои личные нужды:

  • создать огород;
  • построить гараж;
  • обустроить место для отдыха.

Частный дом и его территория – личное пространство владельца, в котором не имеют права находиться посторонние без его разрешения. Данное преимущество касается и соседей. В многоквартирных домах они часто создают проблемы и неудобства. В частных домах соседи проживают на собственной огражденной территории.

Еще одним преимуществом частного дома является площадь. Она превышает в три раза габариты квартиры, находясь в той же ценовой категории. Таким образом, приобретая дом, можно обзавестись более престижным жильем, чем при покупке квартиры.

Жители квартир часто сталкиваются с проблемой содержания домашних питомцев. У людей, проживающих в собственном доме, подобные трудности отсутствуют. Большая площадь и собственная территория позволяют не только завести любое домашнее животное, но и заняться разведением рогатого скота или птицеводством.

Обогрев частного дома – это и плюс, и минус. Недостаток заключается в том, что данная задача является исключительно ответственностью хозяина жилья. Но в то же время он может самостоятельно регулировать подачу тепла и температуру в доме.

Преимущества дома

Минусы проживания в частном доме

Основной недостаток проживания в частном доме заключается в том, что его содержание обходится дороже, чем квартиры. Аналогичное условие касается времени и трудовых затрат, связанных с поддержкой жилья и придомовой территории в благоприятном состоянии. Сюда относится:

  • уход за домом (внешняя отделка, ремонт здания в случае возникновения трещин, замена протекающей крыши);
  • уход за земельным участком (прополка травы, вспахивание почвы, высадка и уход за растениями, сбор урожая, полив, сезонные работы);
  • уборка территории (утилизация мусора и отходов, чистка снега в зимний период, уборка листьев в осенний период).

На выполнение перечисленных работ у большинства владельцев частных домов нередко уходит почти все свободное время, включая отпуск.

Большинство частных жилых строений расположено на окраинах городов, и не обладают развитой инфраструктурой. Данное условие чаще всего представлено несколькими коммерческими объектами в виде продовольственных магазинов. Социальные и развлекательные учреждения редко строятся рядом с частными домами. Из этого вытекает следующий недостаток – отсутствие рабочих мест вблизи жилья.

Не все частные дома подключены к централизованным системам водопровода и отопления. В случае выхода из строя сантехники или отопительного оборудования хозяину дома придется самостоятельно решать вопрос с их ремонтом.

Плюсы проживания в квартире

Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.

Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:

  • предприятий с рабочими местами;
  • детских садов и школ;
  • больниц и поликлиник;
  • спортивных и развлекательных центров.

Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.

Наличие соседей относится как к положительным, так и к отрицательным факторам. С одной стороны, это хороший способ завести много друзей, проживающих рядом. Но с другой – большое количество неудобств.

Плюсы квартиры

Недостатки проживания в квартире

Одним из основных недостатков проживания в квартире являются все те же соседи. Человеческий фактор выступает в качестве причины:

  • громких звуков и шумовых вибраций, возникающих при ремонте или прослушивании музыки через электронные колонки;
  • риска быть затопленным или случайно затопить соседей;
  • риска чрезвычайных ситуаций (пожар из-за нарушения техники безопасности, взрыв бытового газа).

Рядом с многоквартирными домами часто отсутствуют паркинги, что является серьезной проблемой для владельцев авто. Жители квартир не могут самостоятельно регулировать отопление жилья. Некоторые дома обогреваются и обеспечиваются горячей водой исключительно по расписанию.

Кому подойдет квартира

Для людей, желающих максимально упростить свою жизнь, лучше подойдет квартира. У жителей квартир намного больше свободного времени и возможностей благодаря близкому расположению развитой инфраструктуры.

Проживание в квартире рекомендуется, если:

  • место работы находится в центре города или близлежащих районах;
  • отсутствует желание самостоятельно заниматься уходом за жильем и придомовой территорией;
  • необходимы гарантии ремонта в случае возникновения аварий электро- или теплосети;
  • отсутствует необходимость в собственном земельном участке;
  • проживание с соседями не создает неудобств.

Именно последнее обстоятельство чаще всего выступает причиной переезда. Если человек плохо уживается с другими людьми, а количество недостатков превышает число преимуществ, ему лучше поселиться в частном доме.

Кому комфортнее жить в частном доме

Проживание в частном доме больше подходит людям, желающим ограничить свое личное пространство. Данный вариант жилья рекомендуется, если:

  • место работы не находится в центральной части города, или же человек работает удаленно;
  • инфраструктура стоит не на первом месте в списке наиболее значимых условий комфортного проживания;
  • у человека есть знания и практические навыки, позволяющие ему самостоятельно осуществлять уход за домом;
  • имеется необходимость в наличии собственного земельного участка;
  • отсутствует желание делить дом с соседями.

Узнать подробнее о том, где лучше жить по мнению людей, в частном доме или квартире, можно, посмотрев опрос в данном видео:

Таким образом, нельзя сказать определенно, что лучше – квартира или дом. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Решение данного вопроса является субъективным и вытекает из личных желаний и потребностей конкретного человека.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: