На жилую площадь у собственника должны быть на руках все нужные документы. Если они потеряны или не подлежат восстановлению, то необходимо обратиться в организацию, где они были раньше получены. Для этого нужно написать заявление, предъявить паспорт и оплатить госпошлину за выдачу дубликатов.
Возобновление документов
Для начала в службе Федеральной регистрации необходимо заполнить заявление на восстановление свидетельства, в котором собственник должен указать конкретную причину, почему были утеряны документы. К заявлению в обязательном порядке должно прилагаться важное свидетельство о купли-продажи или любой другой акт или свидетельство, которое могло бы подтвердить факт передачи жилья собственнику (дарственная, наследство).
Заявление заполняется в произвольной письменной форме и подаётся в Росреестр вместе с другими необходимыми бумагами, а именно:
- Паспорт.
- Справка, свидетельствующая оплату услуги службы по выдаче сертификатов на восстановление.
- Если есть копии утерянных доков, то они подаются так же.
- Другая документация (в зависимости от того, что нужно восстановить).
Процесс возобновления будет зависеть от того, что подлежит к восстановлению.
Процесс восстановления документов на недвижимость
Сроки оформления копии регистрационного свидетельства укладываются в срок одного календарного месяца. Весь процесс восстановления фиксирует служба Единого реестра.
Внешним видом дубликат собственности будет отличаться несколькими моментами:
- Сверху будет стоять отметка «Взамен утерянного».
- В нижнем углу ставится дата, время, основания выдачи дубликата, информация о собственнике.
- Также будет написано число и номер утраченного документа.
Как восстановить все на квартиру в которой несколько собственников? Получения дубликата регистрации долевого участия, полностью идентичен описанному процессу.
Ход получения дубликата о купли или продажи будет иметь несколько вариантов:
- В январе 2006 года вступили изменения, в которых были разрешены заключения соглашений, написанные от руки без заверителя (нотариуса), в случае того что соглашение о купли-продажи было составлено именно таким образом, то получить копию сертификата можно только в регистрационном органе, где и осуществлялась фиксация недвижимости. После отплаты госпошлины за услуги, собственник получает на руки дубликат.
- Если все было составлено в присутствие нотариуса, то правоустанавливающие документы на недвижимость можно будет получить, обратившись в нотариальную контору.
- Одним из самых лёгких вариантов получения копий соглашения осуществляются через продавца жилья. Нынешний хозяин должен связаться продавцом жилья и сделать копию соглашение о купле и продаже.
Соглашение не подлежит возобновлению только в случае, если продавцом жилья тоже было утеряно свидетельство о продаже, а само оно было составлено в простой письменной форме.
Заявитель должен попасть в БТИ, тогда специалисты выдают собственнику специальную справку о наличии владельца жилья, которая в целом может заменить документ, о собственнике жилья. Аналогичную справку можно получить в налоговой инспекции. Так как передача жилплощади от одного физического лица к другому, тщательно отслеживается налоговой и облагается налогом, соответственно все финансовые операции не проходят мимо. Говоря яснее, в справке будет указано, что заявитель выплачивал налоги в определённый момент времени.
Если гражданином были утеряны все свидетельствующее, об акте дарения или наследства жилплощади, то их также можно восстановить. Для этого нужно написать заявления в соответствии со всеми нормами, оплатить услуги служб, иметь с собой паспорт.
