Старые полнометражные дома, или, как их еще называют в Москве, «сталинские», обозначаются в объявлениях «п\м», то есть «полный метраж». Эти кирпичные дома строились с 30-х годов и с виду многие остаются настоящими крепышами. Высота потолков в этих домах гораздо больше, чем в «хрущевках» и «брежневках» -2,8-3м.
Дома теплые, толщина стен от 50 см и больше, предусмотрен «зимний холодильник» на кухне, на широких подоконниках можно выращивать цветы. В общем, во всем чувствуется основательность. В свое время эти дома строились как некое элитарное жилье. Иногда в планировках «полнометражек» встречаются кухня-столовая, отдельная комната для домработницы, небольшие 8-метровые. Хотя наряду с этим встречается и полная противоположность, когда в проекте не были предусмотрены кухня и ванная вообще как таковые. Обязательно стоит обратить внимание на межэтажные перекрытия. В таких домах они могут быть деревянными (в лучшем случае — лиственница), комбинированными (дерево, бетон) и, как «верх совершенства», привычные железобетонные.
Дома последней застройки обычно имеют железобетонные перекрытия, и это определяет их высокую цену. Планировки «полнометражек» индивидуальны, и даже в одном подъезде, по одному, как говорится, «стояку», квартиры могут быть разными. Эти дома до сих пор пользуются спросом, потому что, поменяв инфраструктуру в таких квартирах, человек получает качественное, достаточно комфортное и просторное жилье. В Москве, Питере зачастую можно встретить на рынке 150-200-метровые «полнометражки». У нас же таких больших квартир почти не строилось, и если в объявлении значатся такие цифры, то скорее всего это две совмещенные на этаже квартиры.
Заканчивая обзор стандартных планировок, можно заметить, что лидерами, по многим показателям, являются «улучшенные планировки», панельные или кирпичные, и полнометражное жилье с наличием железобетонных перекрытий.
— материал стен кирпич
— межэтажные перекрытия железобетонные, смешанные, деревянные
— метраж 30-40/18-20/5-12(однокомнатные)
от 50/от 30/5-12(двухкомнатные)
от 64/от 40/5-12(трехкомнатные)
— высота потолков 2,8-3,2
— изолированные комнаты совмещенные, изолированные
— балкон балкон, эркер
— санузел совмещенный, раздельный
— этажность 2,3,4,5
