Сколько стоит приватизировать квартиру и стоит ли это делать?

Приватизация жилья имеет свои подводные камни, которые для обычного человека не всегда заметны. Казалось бы, что плохого в приватизации? И здесь мы видим большой финансовый крах или бесконечное финансовое богатство.

Цена за приватизацию

Какую сумма я потрачу на приватизацию? Зависит от региона и вашего двухстороннего выбора. Решили самостоятельно? Без учёта риелтора, срочная приватизация не отнимет у вас бешеного капитала – 3000-8000 национальной валюты (это средняя ценовая категория в нашей стране).

Точная цена за услуги – это целый ряд критериев

У вас мало знаний, вы не хотите терять время? Ведь нужно стоять в очередях, «искать» справки, ходить по разнообразным инстанциям. Поэтому, лучше пойти проверенными путями – обратиться в агентство недвижимости. Вы точно узнаете стоимость данного процесса – цена устраивает? Отлично, можно поручить специалистам эту нелёгкую работёнку.

Финансовые потери

• Регион – в Москве, стоимость будет в разы больше – если приводить сравнение с «глубинкой».
• Сроки – если, например, нужна срочная приватизация – цена может быть сильно завышена.
• Ситуации бывают разные, поэтому могут возникнуть непредвиденные сложности – это тоже отразиться на денежном эквиваленте.

Если говорить о конкретной ценовой категории, то «полный» спектр услуг – это 5000-20000 рублей.

В чём суть приватизации?

Не нужно сразу бежать приватизировать жильё, этот элемент не всегда бывает полезным! Оказывается, в некоторых аспектах – это вредный инструмент. Рассмотрим положительные и негативные факторы, которые существуют у любого приватизированного жилья.

Положительные критерии

1. Любой гражданин обязан заплатить арендный взнос в местную казну. Но этот эффект действует лишь на неприватизированные квартиры, таким образом, процесс приватизации позволяет сэкономить. Цена варьируется от 2 до 10 рублей за кв.метр.
2. Больше свободы! Теперь абсолютно легально её (квартиру) можно реализовать на рынке недвижимости (продать) или найти жильцов (аренда).
3. Трудно выселить собственника. Собственник не оплачивает счета за коммунальные услуги? Заставить выплатить финансовую составляющую можно только в судебном порядке, но в России подобные процессы редкость.
4. Вы можете выписывать и вписывать различных людей – всё зависит от ваших предпочтений. В то время как социальный съём – это «размещение» лишь своих родственников, только если жильцы не будут против.

Негативные тенденции

1. Увеличиваются коммунальные расходы, если сравнивать социальную аренду и приватизированное жильё – вам придётся платить в 2 раза больше.
2. После смерти не осталось завещания? Тогда, каждый родственник может стать собственником при положительном стечении обстоятельств.
3. Налог на собственность – ещё одно затратное мероприятие.

Кто станет обладателем приватизированного жилья?

Не нужно сразу собирать «бумажки», важен отказ или согласие всех жильцов, которые прописаны в этом помещении. Далее, нужно пойти в нотариальную контору, дабы подготовить доверенность только на конкретного человека (доверенность на приватизацию жилья) – он и будет собирать все необходимые документы. При оформлении важно определиться – кто станет владельцем недвижимости? (может быть несколько собственников). Также несовершеннолетние могут абсолютно легально стать собственниками квартиры.

Две стороны одной медали

Чем хороша приватизация? Наиболее эффективный и прибыльный способ – это найти людей, которые будут жить в квартире (аренда). Если же нет возможности сдать недвижимость в аренду, то приватизированное жильё будет настоящей обузой (большая потеря денежных средств).

Как понять, приватизирована ли недвижимость или же нет? Регистрационная служба сможет ответить на данный вопрос.

Запреты и разрешения

Никакой закон не запрещает продавать такого «типа» квартиру или даже совершить обмен! Существуют эксклюзивные случаи – это крайняя редкость, которая требует индивидуального подхода.

Главное, это права несовершеннолетних. Необходимо разрешение органов опеки, дабы продать квартиру – только если несовершеннолетние не понесут «ущерба».

В новой нашей статье, мы поговорим о том, как продать неприватизированную квартиру.

Время на приватизацию

Если все нужные документы в наличии и с того момента, когда вы подадите документы, должно пройти порядка 2 или 3 месяцев – не более.

Длится приватизация по-разному, зависит от того, кто конкретно начал заниматься приватизацией. Можно поручить это дело риелтору (за деньги) – это быстро и проще, нежели самостоятельно пытаться заниматься приватизацией.

Выбор за вами!

Приватизация не нужна – для вас она будет “обузой” – лишней составляющей. Решили стать арендодателем? Смело приступайте к приватизации. Нужно просчитать все ходы, желательно попросить помощи у профессионалов. Общего, правильного ответа не существует.

Таким образом, приватизация имеет свои плюсы и минусы. Подумайте хорошенько, нужно ли вам это? Ведь придётся тратить массу часов – эконом-вариант (если не обращаться в агентство недвижимости). Посему, решать данную дилемму нужно самостоятельно.