Риэлтор – посредник между продавцом и покупателем в сфере недвижимости. Дает консультации и помогает осуществлять сделки за определенные проценты (на законных основаниях). Говоря более доступным языком, риэлтор никогда не продает и не покупает что-либо, а лишь находит людей, которые продают и людей, которые покупают.
Основные функции:
- Ознакомиться с ситуацией спроса и предложения на рынке недвижимости. Выбрать наиболее выгодные варианты для продажи, сдачи жилья в аренду, покупки.
- Проконсультировать, дать профессиональную оценку качества выбранного жилья, объемно-планировочного решения, месторасположения, ценового диапазона и в других вопросах относительно жилья интересующих клиентов.
- Демонстрировать объекты недвижимости. Организация и проведение показов и осмотров квартир.
- Растолковывать основные права и обязанности двум сторонам.
- Предупреждать их об ответственности в случае несоблюдения договорных отношений.
- Урегулировать споры между двумя сторонами относительно сделки, если такие имеются.
- Помогать клиентам в сборе перечня документов.
- Оформлять все необходимые документы в соответствии с законом.
- Конспектировать и составлять отчетность по проделанной работе в виде расписок и других документов.
- Нести ответственность за правомерность сделки.
Требования:
Подбирая достойного риэлтора важно убедиться в соответствии его ряду требований.
- Коммуникабельность и клиентоориентированность.
- Быть хорошо ориентированным на местности.
- Грамотная речь.
- Стрессоустойчивость и толерантность.
Образование:
Как показывает практика, от человека профессии риэлтора работодатели не требуют специального образования с соответствующими корочками. Отнюдь, некоторые фирмы обучают сотрудника всем необходимым навыкам.
Преимущества:
- Свободный график работы и способность самому строить свой день.
- Ознакомленность с рынком недвижимости и возможность приобрести жилье для себя на выгодных условиях.
- Заработная плата зависит от результата, достигнутого самим риэлтором.
- Отсутствие соответствующего образования не помеха в развитии карьеры.
Недостатки:
- Работа не подходит для людей с сидячим образом жизни и требует наличие автотранспорта.
- Ненормируемый рабочий день.
- Повышенная концентрация стрессовых ситуаций при общении с разного рода клиентами.
- Отсутствие оклада, обеспечивающего стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
- Конкуренция. Как и любая сфера, имеющая успех и возможность получения хорошего заработка, рынок недвижимости набирает обороты. Соответственно и число людей желающих обогатиться растет, отсюда и конкуренция.
Видео о том, кто такой риэлтор
Стоит ли прибегать к услугам риэлторов?
Извечный вопрос. Если человек не располагает дополнительными денежными ресурсами на услуги риэлтора, то ему проще попробовать самому произвести сделку. Другое дело, когда не имеешь в запасе ни времени, ни задатков к подобной процедуре, то проще отдать всё в руки специалиста.
Теперь, когда вы располагаете всей необходимой информацией, не составит труда отличить опытного риэлтора от новичка. Понять в чем заключаются их функции. А может и попытать себя на этом поприще.
